Torricelle Agriturismo con attività avviata

€2.750.000

Descrizione

Verona, sulle colline delle Torricelle, proponiamo in vendita intero complesso edilizio su un’area di ca. 60.000 mq., in posizione panoramica con splendida vista sulla città. La proprietà immobiliare è stata realizzate in più fasi, tra il 2000 e il 2019 e si compone di tre porzioni: due adibite ad abitazioni ed una adibita ad attività di agriturismo.

– La prima abitazione è stata edificata del 2006 e si sviluppa su due livelli: al piano rialzato soggiorno, due camere con servizio interno
e un ulteriore bagno; al piano primo quattro camere tutte con bagno esclusivo e terrazzino. Completano la costruzione due ampi porticati.

– La seconda abitazione è stata edificata nel 2017 e si sviluppa su un unico livello al piano terra costituito da pranzo-soggiorno con affaccio diretto sull’ampio portico, tre camere, due bagni ed ulteriore portico. Ampio seminterrato adibito ad autorimesse.

– La parte centrale adibita ad attività di agriturismo posta al piano terra e soppalchi, si compone di: ingresso/accoglienza, sale pranzo, vano per esposizione e vendita prodotti, servizi igienici (compreso per disabili) e i relativi vani di servizio quali: cucina, laboratorio salumi, celle frigo, spogliatoi e wc per il personale, magazzini e depositi su zone soppalcate. Il piano interrato, collegato dall’interno, è adibito a stagionatura insaccati. La parte ricettiva può ospitare circa 150 coperti e gode, altresì, di un’ampia zona esterna pavimentata per la ristorazione all’aperto.
L’area verde pertinenziale ai fabbricati, è pianeggiante e quindi di comoda utilizzazione, sia per varie attività che per ii parcheggio di numerosi veicoli.

– Adiacente all’attività ricettiva è presente un agricampeggio attrezzato che si sviluppa su un’area di ca. 6.650 mq.

– Nel fondo rustico troviamo uliveti, fruttetti, incolto produttivo e allevamento.

Soluzione di recente costruzione, ottimamente rifinita, immersa nella tranquillià del verde delle colline, in posizione incantevole e dominante sulla città.

Dettagli Addizionali

  • I.P.E
    Classe energetica in definizione
  • Piano
    Piano terra
  • Giardino
    No

Luogo

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